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吕梁市房地产管理局
行政执法职责汇编
第一部分
行政执法依据
一、行政执法主体
（一）行政执法主体
吕梁市房地产管理局
（二）行政执法主体资格依据
(1)《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合。管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(2)《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第四条：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
(3)《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第五条
国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。
县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
(4)《中华人民共和国物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
二、行政执法依据(50件)
(一)专业执法依据（30件）
1、法律( 1 件)
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序号 |
法 律 名 称 |
制定、发布机关 |
施行日期 |
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1 |
《城市房地产管理法》 |
全国人大常委会 |
1995年1月1日 |
2、行政法规( 4件)
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序号 |
行 政 法 规 名 称 |
制定、发布机关 |
施行日期 |
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2 |
《城市私有房屋管理条例》 |
国务院 |
1983年12月17日 |
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3 |
《城市房地产开发经营管理条例》 |
国务院 |
1998年7月20日 |
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4 |
《城市房屋拆迁管理条例》 |
国务院 |
2001年11月1日 |
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5 |
《物业管理条例》 |
国务院 |
2003年9月1日 |
3、地方性法规(4件)
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序号 |
地 方 性 法 规 名 称 |
制定发布机关 |
施行日期 |
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6 |
山西省城市房地产交易管理条例 |
山西省人大常委会 |
2003年1月1日 |
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7 |
山西省城市房屋拆迁条例 |
山西省人大常委会 |
2004年1月1日 |
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8 |
山西省物业管理条例 |
山西省人大常委会 |
2005年1月1日 |
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9 |
山西省城市房屋权属登记条例 |
山西省人大常委会 |
2006年1月1日 |
4、部门规章(21件)
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序号 |
规 章 名 称 |
制定、发布机关 |
施行日期 |
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10 |
《城市房屋拆迁单位管理规定》
（第１２号令） |
建设部 |
1991年8月1日 |
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11 |
《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》（第19号令） |
建设部 |
1992年7月1日 |
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12 |
《城市新建住宅小区管理办法》（第33号） |
建设部 |
1994年4月1日 |
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13 |
《城市房屋租赁管理办法》
（第42号令） |
建设部 |
1995年6月1日 |
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14 |
《房地产开发企业资质管理规定》
（第77号令） |
建设部 |
2000年3月29日 |
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15 |
《房产测绘管理办法》（局第83号令） |
建设部、
国家测绘局 |
2001年5月1日 |
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16 |
《商品房销售管理办法》（第88号令） |
建设部 |
2001年6月1日 |
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17 |
《城市异产毗连房屋管理规定》
（部令94号） |
建设部 |
2001年8月15日 |
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18 |
《城市房地产转让管理规定》
（第96号令） |
建设部 |
2001年8月15日 |
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19 |
《城市房地产中介服务管理规定》
（第97号令） |
建设部 |
2001年8月15日 |
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20 |
《城市房地产抵押管理办法》
（第98号令） |
建设部 |
2001 | | 
