交城如金温泉景区康养基地建设项目

来源: 更新时间:2021-07-06 17:53:00

交城如金温泉景区康养基地建设项目

   一、项目名称:交城如金温泉景区康养基地建设项目

   二、申报单位:交城县如金园艺发展有限公司

   三、项目概况

 1、项目背景

自2000年迈入老龄化社会后,我国人口老龄化程度持续加深。十九大报告指出,要积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展。特别是党中央、国务院印发的《国家积极应对人口老龄化中长期规划》(中发〔2020〕25号)将应对老龄化上升为国家战略。根据国家统计局最新发布的数据,2019年末中国60岁及以上老人人口数达2.54亿,占总人口比例18.1%;65岁及以上老人达1.72亿,占总人口比例12.6%。“十四五”期间,我国人口将发生重大结构性变化,银发浪潮来势迅猛,到本世纪中叶中国人口老龄化将达到最高峰,65岁及以上老年人口占比接近30%。人口老龄化既是挑战更是机遇,随着老年人口基数不断增长,老年人经济消费需求和潜在的购买能力将带动可观的市场消费,带动产业结构向医疗健康、生活照料、老年用品、休闲旅游方向转型,银发经济正成为中国未来经济的重要引擎。

 2、项目优势分析

交城县如金园艺发展公司位于洪相乡安定村,东邻卦山4A景区,西靠石壁玄中寺,拥有1500亩森林山地(林业厅颁发1498亩林业权证,绿化场地110亩),开发出优质的高锶温泉(水温常年保持在40℃,自流日出水量5000吨,属钙钠硫酸盐泉,富含40多种对人体有益的微量元素,其中锶含量15.2mg/L,高于国家标准1.5倍)。正申报如金温泉3A景区的董事长韩青,从2018年就对温泉康养、中医理疗进行了多方位的考察,并请北京读道文旅设计院对如金2000亩景区的地理环境、自然景观、气候条件、交通位置、温泉养生等进行全面论证,并作出了详细具体的设计方案,涵盖文旅、康养、体育、医疗、餐饮服务等多个领域。先后修建准四星级温泉宾馆(拥有可容纳100人的会议厅1座,豪华商务套房4间,温泉标准房14间),配备室内大型游泳池及12个功能各异的温泉泡池,引进国际流行的温泉海浪池、温泉按摩缸、高空螺旋滑梯、奇妙亲子水城等水上娱乐设施,投资1800万修建中国首座玻璃瀑布云景平台。2016年被评为“山西省休息农业和乡村旅游示范点”,2017年被评为“吕梁市文明景区”,2018年被评为“山西品质旅游休闲娱乐项目”。2019年日接待游客500人,夏季水上乐园日接待游客达2000余人,年营业额800万元。

 3、项目建设内容

以文旅康养为核心发展,包含森林康养、医护康养、温泉康养三大康养板块。

森林康养区:主要是依托交城国家森林公园(景区森林范围)打造的森林康养,区域范围内规划项目主要有森林别墅、森林康养步道、 森林浴、森林瑜伽、自然教育、山西药茶体验区等,同时配套设施(水电、排污、综合服务设施)等。

度假休闲区:主要位于温泉养生翼北面的范围,占地约为100亩,规划项目主要为国际酒店,同时容纳500人左右的住宿、1000人的 会议。内容有:客房、餐饮、会议室、休闲中心(引入温泉)、交城非遗中心;以及相关的生态式花园环境配套。

医养服务区:位于度假休闲区背面,在山体平坦部分建设。规划项目为康复中心,内容有:1000个床位的医养中心、医护服务中心 等;以及相关的环境配套。

 4、项目建设规模及投资

总占地2000余亩(其中已规划建设用地300余亩,绿化占地110亩,山林地1498亩),总投资107932.6万元。

 5、项目配套条件:

 企业经过近两年来的前期准备工作,除取得了土地规划、环评、选址手续外,还做了前期项目立项申报工作,取得了交城县发改局的立项批文,还取得了省林业厅颁发的1498亩林权证书,申报了国家3A级旅游景区等等,已初步具备了建设康养基地的基础条件。

   四、市场预测及效益简析:

 本项目的实施,将建设成为太原都市经济圈内的康养中心。加快文旅康养的发展,将景区打造成为国家AAAA级景区甚至 是AAAAA级景区,对于交城康养板块旅游品牌创建具有重要的意义,同时为整个吕梁市乃至山西省的“康养+旅游”的发展 提供重要支撑,助力“康养山西,夏养山西”品牌的搭建。

 本项目分二期建设其中:一期投资额为6.67亿元,建设完成旅游休闲项目、森林康养项目,度假休闲区项目;二期投资额为4.12亿元,建设完成医养服务项目。

 根据效益估算可以实现年平均营业收入26021.1万元,出去财务费用7200万元/年(资金成本7.2%),运营成本5204.2万元,年净利润可实现11891.9万元,9年还清全部投资。

    五、拟引资方式:合资、信贷、入股份均可

    六、申报单位联系方式

 项目负责人:韩  青           联系电话13903585434

 邮      箱:1259044536@qq.com

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