吕梁市行政审批服务管理局 

关于吕梁市老旧小区综合改造（离石区莲花池街道办）一期工程可行性研究报告（代项目建议书）的批复 

吕梁市住房和城乡建设局： 

　　你局《关于申请批复吕梁市老旧小区综合改造（离石区莲花池街道办）一期工程可行性研究报告请示》（吕住建报〔2021〕2号）文件及相关附件收悉，经研究，现批复如下： 

　　一、城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，为进一步改善我市离石区莲花池街道办老旧小区居住环境，增强人民群众幸福感和获得感，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、《山西省发展和改革委员会 山西省住房和城乡建设厅关于全省保障性安居工程配套基础设施建设2021年第二批中央预算内投资计划申报工作的通知》（晋发改投资发〔2021〕18号）和市政府〔2020〕61次专题会议纪要精神，原则同意所报吕梁市老旧小区综合改造（离石区莲花池街道办）一期工程可行性研究报告。  

　　二、建设地点：项目位于吕梁市离石区莲花池街道办所属区域内，分别位于兴南路、龙凤南大街。 

　　三、建设范围：项目涉及2个小区5栋楼136户。分别为市兴南路矿山救护大队家属院3栋楼64户、市城建局龙凤南大街小区2栋楼72户。 

　　四、建设性质：改建。 

　　五、项目主要建设规模和内容：项目建筑面积15000㎡，占地面积10239.51㎡（其中矿山救护大队家属院建筑面积4000㎡、占地面积5105.23㎡，市城建局龙凤南大街小区建筑面积11000㎡、占地面积5134.28㎡）。改造内容包括：建筑改造工程、基础设施改造工程和居住环境改造工程三类。 

　　建筑改造工程：主要包括屋面防水、外立面粉刷、落水管、楼座牌识等基础类工程；构筑物拆除、外墙保温等完善类工程。 

　　基础设施改造工程：主要涉及给水、排水、供热、燃气、通信、电力、环卫、道路改造、安防监控及户外消防等十个方面的基础类改造工程；以及照明改造，增设充电桩、非机动车棚等完善类改造工程。 

　　居住环境改造工程包括铺装工程、绿化种植工程及公共设施工程，其中，公共设施包括生态停车场、健身器材、门卫室、小区门禁等。 

　　六、项目总投资及资金来源：项目投资估算1048.13万元，其中建筑安装工程费838.6万元，工程建设其他费114.25万元，预备费95.28万元。建设项目所需资金除申请中央补助外其余由市政府筹措解决。  

　　七、建设工期：12个月。 

　　八、根据《政府投资条例》规定，你单位要通过山西投资项目在线审批监管平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工的基本信息。 

　　接文后，请据此开展初步设计编制工作，并报我局审批。 

　　项目代码：2102-141100-89-05-862734 

　　附件:吕梁市建设项目招标方案和不招标申请核准表2021--04 

 吕梁市老旧小区综合改造（莲花池街道办）一期工程核准表2021-04.doc

吕梁市行政审批服务管理局     

2021年2月9日