一、买卖双方进行核档、权籍调查、确认交易并在房产局交易大厅签订《存量房买卖合同》，在税务局窗口缴纳契税。

　　　二、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证（离婚证、协议或判决书），签订的《存量房买卖合同》、过户前房产证、契税发票、完税证明、首付款凭证(收据和银行汇款单)、贷款资金划转委托书、买方受托银行卡及借款人（共同借款人）收入证明或收入测算表、征信报告到公积金中心窗口受理、审核、审批。

　　　三、买卖双方去房产局，不动产登记中心窗口办理过户手续，过户完成后，买方到受托银行面签借款合同、抵押合同等。

　　　四、办理不动产抵押登记手续，抵押登记完成后，中心发放贷款。

　　　注： 1、以上所需材料身份证、户口簿、结婚证只需原件扫描，不需复印，其余材料一式两份，存量房买卖合同、房产证、发票等原件扫描、复印两份留存。

　　　　 2、受托银行反馈资料（贷款划拨通知书、委托银行代扣工资存款偿还贷款通知书、面签笔录、借款合同、抵押合同、已过户不动产权证书复印件、不动产抵押登记证明复印件等）。

　　贷款资金划转委托书 

　　吕梁市住房公积金管理中心　　　（管理部）： 

　　　　　　　 （借款人）购买自住住房(£商品房、□二手房），住房坐落于　　　　　　　　　　　　　　　　 （详细地址），向贵中心申请住房公积金个人住房贷款，借款人委托贵中心将住房公积金贷款资金划入以下账户，并郑重承诺资金到账后的使用风险与贵中心（部）无关。账户信息如下： 

　　借款人（买受人）（签字）：　　　　  

　　联系电话：　　　　　　 

　　收款人（出卖人）（签字或盖章）：　　  

　　联系电话： 

　　年　　月　　日  

　　备注：本材料一式两份于公积金中心和受托银行各一份