来源:吕梁日报 更新时间:2023-11-06 09:14:14
图为市委书记孙大军在离石区调研老旧小区改造工作情况。 记者 王益炜 摄
11月2日,市委书记孙大军深入离石区凤山街道安居小区、金盾小区和莲花池街道龙腾苑小区、军缘小区,调研市住建局组织实施的老旧小区改造工作。市委常委、秘书长田安平,离石区委和市住建局、发改委、财政局、城管局负责同志参加调研。
安居小区建成于1998年,共17栋楼,常住居民660户、2500余人,是离石区体量最大的老旧小区。多年来,该小区院内场地长期闲置,中心广场杂草丛生,道路破损失修、排水不畅,机动车乱停乱放,围墙破损严重,居民改造呼声很高。2022年8月启动了小区改造,对中心广场进行了绿化,新建了木饰连廊,增加了儿童乐园、老年人交流活动等空间和设施,并坚持海绵城市理念,建设了100立方米的雨水综合利用系统,储存的雨水可用于小区卫生用水、绿化用水以及中心广场的景观用水。针对老年人较多的实际,将闲置管理用房改造成社区幸福养老中心,内设老年休息室、活动室、康复室、图书室、餐厅等,即将投入使用。目前,该小区环境整洁干净、管理规范有序、居民反响良好。
金盾小区始建于1990年,常住居民146户、400余人,其中60岁以上居民占比43%、12岁以下占比18%。该小区房屋漏水、路面破损、活动区域设施不足、绿化景观损坏、居民停车困难,经广泛征求群众意见建议,于今年3月启动改造。针对老年人和儿童占比高且活动场所小的实际,在小区前院设计建设了儿童梦乐园,建造了240平方米的沙池,安装了滑梯等玩乐设施;在小区后院设计建设了老年律动广场,配置了休闲座椅、健身器材等设施和230平方米的健身活动空间,同时对小区建筑、墙体全部进行了涂料美化,打造了小区文化长廊。
龙腾苑小区始建于2000年,房屋漏水返水、路面硬化破损、活动广场设施不足、绿化景观损坏、夜间照明不足等问题长期困扰小区居民。该小区列入2023年老旧小区改造计划,3月份开始实施排水、供热、电气、屋面保温防水、绿化、照明、道路等改造,先后投入1500万元,目前已全部完成。在改造过程中坚持党建引领,充分征求住户意见,建立政府、产权单位、居民合理共担机制,解决了老旧小区改造筹资难的问题。
军缘小区改造施工正在紧张进行中。该小区在改造过程中,与太原理工大学合作,着重推广建筑节能技术,优化施工工艺,选取最优方案,较改造前可降低能耗45%。新增屋面及地下室顶板保温层,更换系统断桥节能窗户,改造后冬季室内温度可提升3-5度,实现节能75%目标。接入分户计量供暖系统,在满足室温达到要求的情况下,可实现“三个减少”,即每个采暖季每户减少采暖费约200-300元,减少燃烧标准煤约3.67吨,减少排放二氧化碳量约2.46吨。
孙大军强调,老旧小区改造是重大民生工程、民心工程、城市“里子工程”,直接关乎城市品质、关乎人民群众幸福感,住建部门和各县市区要加大工作力度,加快完成“十四五”时期全市老旧小区改造任务。要精心规划设计,充分发挥居民主体作用,认真听取群众意见,让群众全过程参与老旧小区改造,携手打造幸福家园。要完善功能配套,聚焦为民、便民、安民,大力提升基础设施建设水平,统筹推进雨污分流管网改造、老旧燃气管网改造、弱电线网下地、空中线缆整治等工作,腾出公共空间,合理利用场地,建设更多公园绿地、休闲广场、儿童乐园、停车泊位、充电设施。要大力推进海绵城市建设,通过建设下沉式绿地、生物滞留系统,实现源头雨水最大限度在小区内消纳,提高城市韧性。要积极推广建筑节能技术,加强外墙外窗节能改造,降低建筑能源消耗,提升居住舒适性,降低居民生活成本。要规范物业管理,倡导文明新风,发展社区嵌入式养老服务,增强便民服务实效。要充分发挥居民小区党组织凝聚群众、服务群众的作用和党员在社区治理中的先锋模范作用,形成党建引领、多方合力的共建共治共享新格局。