园林生态新概念养老休闲度假区建设项目

1.项目内容：本项目以“生态养老”和“休闲度假”为主题，打造200亩酒店式生态养老院及休闲度假区，以自然园林生活为主题，充分利用当地的生态自然景观，形成养老、娱乐、餐饮、观光、度假、苗圃种植体验于一体的新概念生态养老休闲度假区，既保留一定的原始生态景观和农林产业，又结合现代化的生活设施设备，形成人与自然和谐互融的“世外桃源”新型养老度假特色旅游产业。

2.项目拟建地点： 汾阳市杏花村镇、贾家庄镇均可，生态环境良好

3.项目建设年限：二至三年

4.项目投资估算：

本项目投资估算共1.85亿元，其中建设成本1.55亿元，流动资金3000万元，细则如下：

①土建工程包括老年标准公寓、医疗康复中心、度假酒店、高级特色住宅院、休闲娱乐室、健身活动中心、餐厅、茶坊、DIY种植区等，预计投资6000万元；

②各类设施设备，包括公寓及酒店家具电器、健身器械、餐饮设备、医疗设备等，预计投资4500万元；

③其他辅助工程，包括绿化、道路硬化、排水、供电供暖等系统工程，预计投资3000万元；

④人工成本，包括管理人员、服务人员、护理人员、医疗人员，约2000万元；

⑤项目前期及流动资金3000万元。

5.项目建成效益：

①经济效益：我国老龄化人口逐渐增多，人们对健康问题的意识越来越强烈，项目建成后，总产值约为4500万/年，投资回收期约为6至8年；

②社会效益：汾阳市的旅游业较为滞后，项目建成后，将有力地促进区域旅游产业发展，构建生态旅游圈，推动本市对外开放程度，促进城-郊休闲旅游市场互动，有利于城乡协调发展。同时，项目建设是加快汾阳市旅游经济发展和推动产业结构调整的需要，将提供100-150人的固定岗位，社会效益巨大。

6.项目合作方式：独资、合资均可

7.项目联系方式：0358-7225275