清翠苑田园康养社区项目

一、项目名称：清翠苑田园康养社区项目

二、申报单位：山西清翠苑康养服务有限公司

三、申报单位简况

山西清翠苑康养服务有限公司注册成立于2019年9月，注册资金800万元，后期投资运营合计8000万元，现所有股份由山西清翠苑康养服务有限公司100%持股。公司及项目选址位于山西省交城县西营镇城头村，主营业务包括养老服务、养老地产、健康养生理疗服务、康养产业项目开发、养生旅游开发、老年用品及产品销售、住宿服务、餐饮服务、互联网养老服务等。

四、项目概况

1、项目内容

清翠苑田园康养园位于交城县城南3公里处城头村北清翠园康养综合区集养老、亚健康调理、慢病管理、老年用品及产品销售、住宿服务、餐饮服务、互联网养老服务为一体。建设项目规划用地500亩,其中水果、干果种植及绿化面积达470亩,其它康养、医养功能项目规划用地30亩。总预投资约5个亿,分三期完成。一期已建成投产且投资金额约8000万,主营业务为农产品种植及农业旅游开发。

2、项目投资估算

总预投资约5个亿,分三期完成。一期已建成投产且投资金额约8000万,主营业务为农产品种植及农业旅游开发。二期工程项目建设用地30亩,建筑面积40000平方米,预计投资约3个亿。三期项目主要在二期的基础上进一步扩大智慧养老规模。

3、项目建设规模

改扩建建项目，该项目建成后，园区能容纳康养需求的各类人同时入住约800人的规模。

4、项目建设内容

主要建筑物为6栋康养楼，1栋综合服务楼和一个占地面积10亩的阳光植物园。

5、项目配套条件情况

园区项目具备建设“负氧离子呼吸区”等疗养保健场所的先天优越条件。加之公司已投资6000万元建成以采摘、吃、住、娱、购为一体的休闲农业综合体，占地约470余亩，各项服务基础设施配套功能齐备。该基地相继获得“山西省休闲农业与乡村旅游示范点”、“山西省省级旅游度假区”、“山西精品采摘园”等称号。特别是建设地址位于交城县西营镇城头村，近距G20青银高速和G307国道，距离交城县城区5公里，距太原仅50公里，30分钟可直达太原武宿机场、太原高铁站，交通条件十分便利。同时，项目区距离山大一院交城分院（三甲医院）、交城县县医院、交城县中医院均在15分钟车程内，有利于保障在此居住养生老年人的突发问题，全方位快节奏为其保驾护航。

6、项目建成后的市场预测及效益简析

该项目建成后，园区能容纳康养需求的各类人同时入住约800人的规模，便利的交通和强大的地区容纳力将吸引大批太原及周边县市的居民和其他省市热爱生活和享受生活的旅居、疗养、养生、养老人群聚集在此。庞大的群体入住在清翠苑,在各方面生活的需求下，康养园的运营同时带动周边村民千余人就业,康养园在照顾年老群体帮助国家解决老年化问题的同时也帮助该地区实现脱贫致富使社会效益、经济效益、生态效益三大效益得到显著提高。

五、项目申报初步会审进展情况

1、政策：符合国家、我省产业政策；

2、立项：已申报，已核准；交城县重点项目；

3、选址：经国土、环保、城建规划等部门初审同意；

4、土地：符合国家土地政策，是否经相关国土部门初审认可。

5、环保：已经环保部门初审认可。

六、拟引资方式

本项目已被列入2020年交城县重点项目，目前立项、选址、土地、环评等已办理完毕，融资后即可进入开工建设阶段。

七、申报单位联系方式

地址：交城县城头村

项目负责人：闫翠芬         电话：13910989385