权力清单

责任清单

备注

职权类别

职权编码

职权名称

职权依据

责任事项

追责情形

追责依据

追责形式

项目

子项

行政许可

76466115-9-XK-0001

商品房预售许可证核发

【法律】《城市房地产管理法》第四十五条第一款第四项。
【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》（1998年国务院令第248号）第二十三条、第二十四条。
【规章】《城市商品房预售管理办法》（2004年建设部令第131号）第五条、第六条、第七条。

1.受理责任：公示应当提交的材料，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。                            2.审查责任：按照法律、法规规定的条件和标准，对书面申请材料进行审核，组织现场勘察。                    
3.决定责任；作出行政许可或者不予行政许可决定，法定告知(不予许可的应当书面告知理由) 。  
4.送达责任：准予许可的，核发许可证书，送达并信息公开。           5.事后监管责任：建立实施监督检查的运行机制和管理制度，开展定期和不定期检查，依法采取相关处置措施。                            6.其他责任：法律法规规章规定应履行的责任。      

1.对符合法定条件的申请不予受理的；
2.不公示依法应当公示的材料的；                   3.在受理、审查、决定行政许可过程中，未向申请人、利害关系人履行法定告知义务的；                    
4.申请人提交的申请材料不齐全、不符合法定形式，不一次告知申请人必须补正的全部内容的；
5.未依法说明不受理行政许可申请或者不予行政许可的理由的；
6.依法应当举行听证而不举行听证的（或依法应当根据招标、拍卖结果或者考试成绩择优作出准予行政许可决定，未经招标、拍卖或者考试，或者不根据招标、拍卖结果或者考试成绩择优作出准予行政许可决定的）。
7.对不符合法定条件的申请人准予行政审批或者超越法定职权作出行政审批决定的；对不符合法定条件的申请人准予行政许可或者超越法定职权作出准予行政许可决定的；
8.对符合法定条件的申请人不予行政许可或者不在法定期限内作出准予行政许可决定的；
9.其他违反法律法规规章文件规定的行为。

【法律】《城市房地产管理法》第七十一条 ；《行政许可法》第七十二至七十七条；《公务员法》第五十三至五十五条；                      【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》（1998年国务院令第248号）第四十条。《行政机关公务员处分条例》（国务院第495号令）                      【规章】《事业单位工作人员处分暂行规定》（人社部、监察部18号令）              【地方性法规】《山西省行政执法条例》第十三条、第四十至四十二条；              【党内法规】《中国共产党纪律处分条例》；
【规范性文件】《山西省行政机关及其工作人员行政过错责任追究暂行办法 》、《吕梁市行政执法责任追究暂行办法》第七条、第二十四条。

一、行政处理     1.诫勉谈话或者责令书面检讨；
2.通报批评；
3.暂扣行政执法证件；
4.责令离岗培训；
5.调离执法岗位
6.取消执法资格；
7.依法追偿部分或者全部行政赔偿费用。
二、行政处分：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。
三、党纪处分：警告、严重警告、撤销党内职务、留党察看、开除党籍。             四、其他法律责任