关于孝义市浙商房地产公司违规销售分割销售的来信

网民朋友，您好！经核实，来信反映的“孝义市浙商房地产对商铺进行拆零销售、分割销售”所涉项目为孝义市义乌商品交易国际博览精品商城（新时代广场）。该项目由孝义市浙商房地产置业有限公司于2018年10月开发建设，同年办结建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、山西省商品房预售许可证等相关手续。

反映人所购商铺位于该项目A区西馆四层商业体2178、4067号。该商业体预售面积44391平方米，测绘报告共划分该商业体1950套“格子铺”进行销售。2018年12月至今，已累计销售1046套，网签备案1014套，其中2178号、4067号商铺均已完成网签备案。

根据《商品房销售管理办法》第十二条“商品房住宅按套销售，不得分割拆零销售”和第四十五条“本办法所称分割销售是指房地产开发企业以将成套的商品房住宅分割为数部分，分别出售给买受人的方式销售商品房的行为”等规定。来信反映的“孝义市浙商房地产对商铺进行拆零销售、分割销售”情况不属实。