受理日期 2024-09-26 回复部门 国家税务总局吕梁市税务局
信件内容

领导你们好，我是一名离石区的老百姓，一直在离石区打工租房居住，供养出两个大学生来，现在大儿子马上要结婚了，准备给他买个房子，辛辛苦苦攒了十来万，看房子时候突然发现，离石二手房要交百分之二十的个人所得税差额税，对我们这些刚需的庄户人真是一个晴天霹雳，现在中央对存量房交易的政策一直在放宽，为什么离石的政策还这么严格了，恳请各位地方父母官，考虑一下小民百姓的负担，能否早日以民生为政策的着力点，取消这么严格的政策，感谢各位领导！
回复状态 已办结 回复日期 2024-10-16
回复内容

网民朋友，您好！个人转让住房，属于财产转让行为。转让方应就财产转让所得缴纳个人所得税，法定税率为20%，应纳个人所得税税额=（转让收入-财产原值-合理税费）*20%；若纳税人未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定征收，我省按纳税人住房转让收入的1%比例缴纳个人所得税,应纳个人所得税税额=转让收入*1%。

为满足居民多样化住房需求、降低购房成本，继续支持居民改善住房条件，我局将持续强化税收政策宣传辅导，让纳税人对税收优惠政策应晓尽晓，应享尽享，对符合条件的纳税人，坚决执行好“满五且唯一”免税政策及“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策，竭诚服务纳税人缴费人，促进房地产行业平稳健康发展。
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