关于咨询岚县危房改造重建政策的问题

网民朋友，您好！

一、准入条件

1、农户身份条件：农户身份为农村六类低收入群体，具体是：农村易返贫致贫户、低保户、分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、农村低保边缘家庭、未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户等重点对象。

2、现住房条件：现居住在经鉴定或评定确属C级/D级危险房屋、Ⅱ级/Ⅲ级危险窑洞，且该住房为农户唯一住房（无其他安全住房）的农户，或者租住借住住房的无房农户。

二、危改方式

主要有新建、修缮、置换。D级危房拆除重建、C级危房修缮加固、无房户在本村置换住房。

三、建设标准

1、新建住房的，应为一层砖混或砖木结构平房，性能要安全适用。原则上1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人以上（含3人）户人均不低于13平米不超过18平米，户均控制在60平米以内。结合岚县实际，人均不超过25平米，户均不超过100平米。

2、修缮住房的，按现住房面积计算。根据实际情况，针对危险部位和危险点进行修缮加固,性能要安全适用。

3、没有住房的家庭，可采取在本村置换住房解决，应购买置换一层砖混或砖木结构的平房,性能要安全适用。

四、质量标准

危房改造要落实“四办法一标准”要求，危改户按照已发放的《岚县农村建房通用设计图册》》选图用图，由取得培训合格证书的农村建筑工匠或者有资质的建筑单位按图施工，危改后的住房应达到:

1、选址安全；2、地基坚实、基础牢靠；3、主要部件合格；4、结构稳定、强度满足要求;5、抗震构造措施齐全、符合规定;6、围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固;7、建筑材料质量合格；8、房屋面积适当、基本功能齐全；9、铺水泥地面、刷内外墙壁、水电到位，具备入住条件。

五、节能要求

（一）外墙节能：

1、外墙涂料漆

2、刮两遍耐水腻子并打磨平整

3、5mm聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布

4、100mm厚岩棉板保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于60%，尼龙锚栓固定，固定点每平米不少于5个

5、混凝土基层墙体（砖砌体部位增加一道20mm厚1：3水泥砂浆找平层）

外墙节能工程材料性能指标应符合以下要求：

岩棉板：表观密度：≥140kg/m³  燃烧性能：A级  

其余技术指标应符合JG/T483-2015《岩棉薄抹灰外墙外保温系统材料》的要求。

（二）门窗节能：

门窗采用55系列断桥铝平开窗，玻璃采用6LOW-E+12+6mm中空玻璃门窗性能指标应符合下表要求：

（三）屋面节能：

1、40厚C20细石混凝土刚性保护层（内配4@200双向钢筋网，分隔缝间距6m×6m,缝宽深为20mm，内嵌填聚乙烯泡沫棒，面嵌填7mm单组份聚氨酯密封膏）

2、0.4mm厚聚乙烯塑料膜隔离层

3、3mm厚高聚合物改性沥青防水卷材（II型聚酯毡胎体）防水层

4、C20细石混凝土找平层

5、1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30mm厚

6、150mm厚挤塑板保温层

屋面节能工程材料性能指标应符合以下要求：

挤塑板：表观密度：≥28.5kg/m³  压缩强度：≥0.15Mpa  燃烧性能：B1级  

其余技术指标应符合GBT 10801.2-2018《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)》的要求。

六、建设组织形式

危房改造以自建为主，对于自行建设确有困难的农户，乡村两级要发挥组织协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍进行代建或者统建。农户有联建意愿的，可以组织联合建设。

七、补助资金标准

执行省级分类分级补助标准（修缮户均1.6347万元/新建户均一人户2.8392万元/二人户4.2588万元/三人户6.3882万元/多人户8.5176万元）。在此基础上，以乡镇为单元自主调节，采取资金倾斜差异化补助的办法，实行轻危轻改轻补、重危重改重补，特别是注重对特困无自筹能力户给予资金兜底解决。                  

2024年，省住建厅暂未明确补助方式和标准，我县待省厅确定后按文件精神执行。