写信日期 2024-06-12 回复部门 中国人民银行吕梁市分行
信件内容

领导好，我想问下，5月25日山西取消商业性个人住房贷款利率下限，这个政策，那已经买了房子，还贷款的人们，能享受吗？什么时间能享受到！
回复状态 已办结 回复日期 2025-03-27
回复内容

网民朋友，您好！关于取消房贷利率下限政策，您在信中提到的政策，具体政策解析：自2024年5月25日起，取消山西省各市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。银行业金融机构根据自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。存量住房贷款从政策实施起同样适用。

根据《中国人民银行公告〔2024〕第11号》及相关规定，自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，存量房贷借款人可与银行自主协商、动态调整加点幅度。中国人民银行官网“利率-利率水平”栏目按季公布全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率，供银行和借款人参考。

取消利率下限政策与利率调整政策属不同政策安排，金融机构将根据市场化原则实施差别化利率定价。建议您与贷款银行保持沟通，及时了解政策执行细节。

感谢您对我们工作的关注、理解和支持，同时祝您身体健康、生活顺心、工作顺利！
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